Résidence Plein Air à Montreuil
La résidence "Plein Air" est une opération neuve portée par Est Ensemble Habitat en tant qu'organisme foncier solidaire (OFS) et le promoteur AIC. La livraison de la résidence est prévue au second semestre 2028.
Profitez des dernières opportunités !
1 T2, 2 T3 et 1 T5 sont encore disponibles à la vente.
Une localisation idéale
Située 44 rue Cuvier et 19 rue du Progrès à Montreuil et à quelques minutes à pied des lignes de métro 1 et 9, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du parc Django Reinhardt.
Des logements conçus pour le confort et la durabilité
Les appartements de la résidence Plein Air se distinguent par leur architecture traversante, leurs grandes baies vitrées et leurs espaces extérieurs privatifs (loggias, terrasses ou rooftops). Chaque détail a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation douce, tout en intégrant des prestations haut de gamme : parquet, salles de bain équipées et chauffage par pompes à chaleur.
Vue depuis la rue Cuvier ©AIC
Espaces de vie d’un logement (image non contractuelle) ©AIC
Vue depuis le jardin ©AIC
Une démarche environnementale exemplaire
Signée par le cabinet Atelier Martel, la résidence de 28 logements s’inscrit dans une approche passive et économe en énergie, privilégiant des matériaux naturels et durables (pierre, bois, réemploi). Les espaces partagés (potager, serre, terrasse commune) favorisent la convivialité et renforcent le lien social entre résidents.
Des certifications exigeantes
La résidence Plein Air est labellisée RE2020 seuil 2025, Bâtiment Durable Francilien, Effinature et BiodiverCity, attestant de son engagement en faveur de la performance énergétique, de la biodiversité et du bien-être des occupants.
Devenir propriétaire grâce au BRS !
Les logements sont vendus par le biais du Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS est un dispositif d’accession sociale à la propriété, anti-spéculatif, qui permet aux ménages de devenir propriétaires de leur résidence principale à un prix en-deçà du marché (de moins 20 à moins 25 %) grâce à la dissociation du foncier et du bâti et la TVA réduite à 5,5%.
En contrepartie, l’acquéreur s’engage à :
- occuper le logement en tant que résidence principale
- verser une redevance mensuelle d’environ 2,5 euros par mètre carré à Est Ensemble Habitat, propriétaire du foncier.
- payer les charges courantes et la taxe foncière.
- En cas de revente, le prix du logement ne peut dépasser celui auquel il a été acheté et à l’indice du coût de construction.
Pour être éligible, vous devez disposer de ressources inférieures au plafond de ressources BRS mais suffisantes pour permettre l’accès à un emprunt bancaire et le paiement de la redevance mensuelle.
Résidence Plein Air
Typologie des logements :
- T1
- T2
- T3
- T4
- T5
Surface :
31 à 91 m²