• 01/12/2025
  • Construction en cours
  • Montreuil

Montreuil, rue des Messiers : des logements sociaux sur l’emplacement de l’ancienne usine SNEM

Après dépollution, ce site situé rue des Messiers accueillera 36 logements sociaux.

Suite à la fermeture en 2018 de l’usine spécialisée dans le traitement de pièces aéronautiques, ce terrain situé rue des Messiers attise la convoitise des promoteurs privés, entraînant ainsi une spéculation foncière. Soucieux de maîtriser l’évolution de ce site, la Ville de Montreuil et Est Ensemble ont fait valoir leur droit de préemption en faveur de l’OPHM qui devient au 1er janvier 2023 Est Ensemble Habitat.

Cette démarche permettra de garantir la réalisation d’un projet d’habitat exemplaire sur le plan écologique et social et de contrôler le processus de dépollution. D’ailleurs ce projet figure parmi les 9 premiers sites lauréats retenus par l’ADEME et le Gouvernement pour la reconversion de friches polluées vouées à un nouvel avenir. Composé de deux bâtiments de deux étages, ce programme comptera au total environ 36 logements (la moitié en accession sociale et l’autre partie en locatif social) et favorisera en rez-de-chaussée l’implantation d’espaces d’intérêt public ouverts sur le quartier.

Valoriser le quartier

Mais avant ce chantier, l’office a engagé en 2022 une opération de dépollution de cet ancien site industriel. Tout d’abord, la démolition des anciens bâtiments a été réalisée en août 2022. Le chantier de dépollution quant à lui, confié à un bureau d’études technique spécialisé et financé en partie par le Plan de Relance, démarrera fin 2022, pour un lancement de la construction des logements fin 2023, et une livraison prévue à la fin de l’année 2025.

« Il était important pour nous de valoriser ce quartier sous doté en logements sociaux, de créer un espace vert offrant une continuité avec le Parc des Guilands. Les travaux de dépollution permettront de tourner définitivement la page de l’ancienne usine chimique pour développer un projet de logements accessibles aux classes populaires et moyennes dont nous avons tant besoin à Montreuil. Après dépollution du site, nous veillerons à ce que les habitants du quartier soient associés à l’utilisation des espaces collectifs et à ce projet de construction qui devra être exemplaire au plan social et écologique. » explique Florent Gueguen, Président d’Est Ensemble Habitat.

 

Les partenaires

L’État, la Région Ile-de-France, la Ville de Montreuil, Est Ensemble, l’ADEME, la Banque des Territoires et Action Logement.

Le projet en chiffres

 8,5 millions €

Coût prévisionnel de l’opération

Découvrez les études, les contrôles et les analyses du projet

Présentation du projet

Découvrez ici le projet présenté à la réunion publique du 28 juin 2022.

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Questions - Réponses

Découvrez ici les réponses à vos questions.

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Réponse du Préfet de la Seine-Saint-Denis

Découvrez la réponse du Préfet aux habitants du quartier.

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Note de synthèse des études environnementales

Découvrez la note de synthèse des études réalisées sur et autour du site SNEM.

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Rapport d’étude de la qualité de l’air

Découvrez le rapport d’étude de la qualité de l’air réalisé par ISPIRA.

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Analyse des soubassements de la salle de traitement surface

Découvrez l'analyse des soubassements de la salle de traitement surface réalisée par WESSLING en août 2022.

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Le courrier adressé aux parents d’élèves

Découvrez le courrier adressé aux parents d’élèves le 30 août 2022.

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Traçabilité des déchets

Découvrez le rapport sur la traçabilité des déchets dans le cadre de la démolition.

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Rapport d’étude de la qualité de l’air

Découvrez le rapport d’étude de la qualité de l’air réalisé par ISPIRA, le 20 septembre 2022.

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Communiqué de presse du 23 septembre 2022

Découvrez le communiqué de presse : Retour sur le chantier de démolition de l’ex-usine SNEM à Montreuil. Des mesures de la qualité de l’air du chantier rassurantes avec des niveaux de concentration de produits tous très inférieurs aux valeurs réglementaires en vigueur.

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Résultats des analyses du laboratoire central de la préfecture de Police

Découvrez les résultats des analyses réalisées par le LCPP (le laboratoire central de la préfecture de Police) : résultats de la première campagne (T0).

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Livret Info Chantier Messiers – octobre 2022

Découvrez le livret de présentation de l’opération distribué aux riverains.

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Présentation de la réunion publique du 11 octobre 2022

Découvrez ici la présentation de la réunion publique.

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Diagnostic Etat des milieux

Découvrez le diagnostic de l'état des milieux par SOLER Environnement.

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Note technique de SOLER Environnement

Découvrez la note technique de SOLER Environnement.

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Commentaires de TESORA sur le rapport

Découvrez les commentaires de TESORA sur le rapport réalisé par SOLER Environnement.

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Diagnostic environnemental complémentaire

Découvrez le diagnostic environnemental complémentaire réalisé par Tésora, le 9 janvier 2023.

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Note complémentaire de contexte

Découvrez la note d'accompagnement au rapport de diagnostic complémentaire, de Tésora, le 23 janvier 2023.

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Note technique campagne de mesures de la qualité de l’air

Découvrez la note technique de la campagne de mesures de la qualité de l’air réalisée par ISPIRA à l’intérieur des regards situés à proximité du site, le 31 août 2022.

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Livret Info Chantier Messiers - août 2023

Découvrez le livret de présentation de l'opération distribué aux riverains.

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Les mesures de préventions individuelles

Découvrez ici les mesures de prévention applicables individuellement.

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Présentation de la réunion d'informations du 12 juillet 2023

Découvrez ici la présentation de la réunion d'informations.

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