Résidence Le Potager

Construite en 1971 dans le quartier du Mainguy, cet immeuble composé de 209 logements à la forme particulière et visible depuis l’autoroute A3 sera profondément transformé pour favoriser les économies d’énergie, le confort des logements, le cadre de vie et la sécurité.

Une attention particulière sera portée aux espaces extérieurs avec l’organisation d’ateliers avec les locataires pour construire un projet commun : création de jardins partagés, d’aires de jeux et de sport, de chemins piétons pour profiter pleinement des espaces plantés de grands arbres.

Le programme travaux

Favoriser les économies d’énergie

• Ravalement et isolation thermique des façades
• Isolation et réfection de la toiture terrasse
• Remplacement des fenêtres des logements
• Remplacement et motorisation des volets existants
• Remplacement des radiateurs et installation de robinets thermostatiques
• Isolation du plafond des caves

Améliorer le confort des logements

• Remplacement des colonnes eaux usées et eaux vannes
• Rénovation des pièces humides (peinture, sol et remplacement des équipements sanitaires)
• Mise en place de panneaux d’habillage sur les balcons et les loggias (pour certains logements)
• Remplacement de l’interphonie
• Installation d’une ventilation
• Sécurisation et réaménagement des celliers

Renforcer la sécurité

• Mise en conformité électrique et gaz dans les logements et les parties communes
• Rénovation et mise en sécurité des balcons/gardes corps
• Remplacement des portes d’entrée des logements

Améliorer le cadre de vie

• Rénovation complète des halls et parties communes (peinture, sol, motorisation de certaines portes de hall, boîtes aux lettres, éclairage par détecteurs de présence)
• Aménagement des rampes d’accès aux abords des bâtiments
• Remplacement des cabines d’ascenseur
• Aménagement et embellissement des cheminements piétons
• Rénovation des locaux vélos/poussettes, encombrants et entretien
• Aménagement paysager et plantations (fera l’objet d’une concertation avec l’amicale des locataires et les locataires)
• Remplacement des portes de caves
• Réaménagement des locaux ordures ménagères

Les équipes travaux

• Maître d’ouvrage : Est Ensemble Habitat
• Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Île-de-France
• Architecte : Groupe Arcane
• Bureaux d’études : CET ingénierie et Amiex
• Paysagiste : Artemise

Le plan de financement

Le montant prévisionnel de l’opération s’élève à 17 M€ TTC. Le budget est financé à hauteur de :

• 62% par les prêts contractés par EEH auprès de la Caisse des Dépôts et d’Action Logement
• 22 % par les fonds propres d’EEH
• 16% par les subventions de l’ANRU